Обращения жителей ЖК "Новое Бутово"

Оставить заявку можно по тел. (495) 737-77-40
Kentavr
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 14:09

Re: Обращения жителей ЖК "Новое Бутово"

Сообщение Kentavr » 21 мар 2017, 09:53

Bilokrinitsky писал(а):Роман Александрович, здравствуйте! Каким образом можно решить вопрос по снятию стандартного кода с домофона!!! Чечерский 124 корпус 3 подъезд 2; код знают те кому не надо, в следствии чего в подъезд свободный доступ!!!

Роман Александрович уже где-то полгода как уволился. Вы можете обратиться в УК по данному вопросу в приемный день (понедельник).

Indy
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 13 сен 2016, 16:50

Re: Обращения жителей ЖК "Новое Бутово"

Сообщение Indy » 22 мар 2017, 13:43

Нового начальника службы эксплуатации зовут Евгений Стрикунов. Если вопрос не срочный, то Вы можете задать его здесь. Евгений отвечает на вопросы форума раз в неделю.

Стрикунов Евгений
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 01 мар 2017, 14:25

Re: Обращения жителей ЖК "Новое Бутово"

Сообщение Стрикунов Евгений » 24 мар 2017, 18:32

Добрый вечер!
Отвечу на часть вопросов.
По поводу кодов 124 корпус 3 подъезд 2 - отключим на следующей недели, заранее вывесим предупреждение, чтобы не застать врасплох жителей.

Теперь по ответам на вопросы от инициативной группы.

1. Сбор денег на ремонт первого этажа в 5-ти подъездах дома. Возможен ли вариант сбора денег на счет УК? Возможно ли открытие отдельного счета дома?

Сбор денежных средств на счет УК невозможен без решения собственников жилья на очередном собрании, чтобы было основание включения суммы в ЕПД. Самым оптимальным будет сбор средств на счет или наличными на доверенное лицо (председатель совета, инициатор, просто хороший человек) - как физическое лицо.

2. Возможна закупка материалов силами УК со счета дома, получение товара, его разгрузка и хранение. Количество и материалы согласуются с Советом дома.

Часть расходов, как мы и обсуждали, возьмет на себя Управляющая организация - на покупку каких-то элементов: двери, плитка, другое. Хранение, разгрузку обеспечим - помещения имеются.

3. Возможен контроль над ремонтом со стороны УК, в том числе и над сторонними подрядчиками?

Контроль сотрудников службы эксплуатации веду я и инженер объекта. Сторонние организации готовы проконтролировать также для обеспечения оптимального качества работ.

4. УК будет нести ответственность за качество выполняемых работ силами УК и силами сторонних организаций?

Мы не привлекаем сторонние организации на проведение работ (кроме клининга, вывоза мусора, лифтового хозяйства). Общестроительные работы на территории и в жилых домах проводятся силами сотрудников службы эксплуатации. Мы заинтересованы в качестве и долговечности работы. Инженерным составом, совместно с неравнодушными жителями будет осуществляться контроль, принятие к сведению пожеланий.

5. Возможно финансирование 50% стоимости замены 10-ти тамбурных дверей, что приблизительно составляет 125 000 руб
Возможно. Общая сумма с пунктом № 2.

6. Посмотреть таблицу с перечнем ремонтных работ, определить очередность выполнения работ. Ответить на вопросы (таблица прилагается).

Отвечу отдельно.

7. Возможна ли со временем шлифовка поверхностей лифтов из нержавеющей стали во всех лифтах нашего дома силами УК? Определить место проведений пробной шлифовки лифта.

Я отправил в закупку необходимый материал. Попробую по технологии: обыкновенная болгарка с насадками и круги на фибровой основе для удаления крупных царапин (с зерном Р60) дальше опять круг на фибровой основе с зерном Р120, круг XL-UV (или ему подобные) и наконец жесткий фетровый полировальный круг (с соответствующей пастой). Всего 3-4 этапа в зависимости от глубины повреждения. По результату будем думать о копировании опыта дальше. Срок не ранее одного месяца.

8. Возможна организация круглосуточной охраны дома (в смену 1 человек) ? Просим сделать калькуляцию. Если необходимо, готовы также самостоятельно изучить предложения охранных агентств. Если ли опыт других ЖК? Какие охранные агентства задействованы? Просим предоставить информацию по организации шлагбаумов, охраны и ограждения территории в ЖК «Вершинино» ,прописанных в последней газете «Соседи».

На встрече в понедельник я уже тезисно озвучил основные принципы организации. Организация охраны (стационарные посты, патруль) возможна путем проведения голосования собственников. В случае положительного решения сумма будет включаться в ЕПД ежемесячно. Если в данной услуге есть заинтересованность более одного дома - её можно выносить на более детальное обсуждение. С точки зрения экономики услуги по охране общего имущества, которые предложит Управляющая организация будут выгоднее предложений по рынку.
По организации шлагбаумов, как я и говорил, ситуация сложнее. Если коротко, территория с благоустройством должна быть передана городу (сейчас территория в ведении застройщика - мы ее обслуживаем по договору - грубо говоря имеет статус "стройплощадки"), получены паспорта дворовой территории. Далее собственниками жилья принимается решение о том, что они хотят ограждение территории. В комплексе эти документы отправляются в инстанции (органы самоуправления, ГИБДД, МЧС, Префектура) проходят согласования. В случае положительного решения уже можно организовывать своего рода КПП с охранников, шлагбаумы. Управляющая компания имеет положительную практику реализации данных мероприятий. Собственники платят в ЕПД определенную сумму, Управляющая организация обеспечивает наличие сотрудников, закупает и обслуживает необходимое оборудование. Если по этой теме есть вопросы - пишите.

9. Организация голосования. Выносим вопросы. 1) Видеонаблюдение 2) Охрана 3) Счет на капитальный ремонт 4) Шлагбаум 5) Реклама на фасаде дома
Организует ли УК рассылку и распечатку бланков? Может ли проинформировать всех собственников по смс? Возможно ли устроить сбор бланков в почтовые ящики членов Совета дома?


Распечатку мы организуем. Бумага, извините, с Вас. Информирование по смс - пока не получил ответ, сообщу. Что имеете ввиду по возможности устроить сбор в почтовые ящики членов Совета дома? В чем здесь проблема?

10. Озеленение. Предлагаю обдумать вариант озеленения газона, расположенного между 6-м корпусом и бульваром (спуск на автомобильную дорогу). Оставляем место для обустройства спуска застройщиком, остальное засаживаем кустами и деревцами, чтобы не вытаптывали газон по всей длине.

Получена информация, что спуск к бульвару (подъем с бульвара к 6 корпусу) будет выполнен застройщиком - уточнил проект - спуски запроектированы. Дополнительное озеленение застройщиков (со слов представителя) не планируется. Сейчас я смотрю далее проект благоустройства (его массу разновидностей) - если удастся обнаружить то, что было в проекте, но не сделано - будем писать письмо с призывом исполнить обязательства. Управляющая организация в течении сезона будет только подсыпать грунт, где просел, а также подсеивать траву. По поводу озеленения силами собственников - мы только "за". Однако касательно деревьев просим использовать небольшие деревья с небольшой корневой системой, чтобы не повредить со временем подземные кабельные трассы, которые могут быть проложены (не все сети в наших реалиях соответствуют генеральному плану). Также просим учитывать эксплуатационные аспекты в зимний период в части складирования снега, чтобы минимизировать потенциальные претензии. Со своей стороны планируем делать все культурно, осторожно.

11. Озеленение. Много было высажено небольших кустов и маленьких деревьев, которые вырастут не ранее чем через 7-10 лет. Предлагаю обсудить высадку больших деревьев. Хотя бы по 1-2 на двор.

Такие посадки согласовывайте с нами - в части проходящих инженерных сетей под землей и чтобы потенциально не создать аварийные ситуации с большими деревьями.

12. Озеленение двора между 126 и 128 домами – высадка кустов по периметру двора.

Мы планируем только подсыпку грунта и подсеивание травы. Какие-то дополнительные посадки, возможно, удастся выполнить, если достучимся до застройщика. Инициативу жителей по дополнительным посадка мы только приветствуем.

13. Озеленение придомовой территории (палисадников). Планирует УК озеленение данной зоны?

Не в этом году.

14. УК летом собирается установить знаки «выгул собак запрещен», но в таком случае нужна санкционированная территория выгула собак, иначе знаки будут игнорироваться.
Возможна ли организация небольшой собачьей площадки на бульваре? Первоначально нужно организовать хотя бы ограждение. Как вариант возможна ли организация сбора средств на площадку среди жителей. Возможно ли использование счета УК?


От застройщика получена информация, что планировать площадку для выгула собак они не будут.
Мы обслуживаем территорию в рамках принятого объема от застройщика. Я объективно не вижу возможности реализации такой площадки, чтобы она гармонично была вписана в территорию. Пока я вижу это как я и писал выше - пакетики и совесть владельцев собак - убирать за своим питомцем.

15. Сбор подписей под коллективным письмом о присоединении ЖК «Новое Бутово» к району Южное Бутово. Сбор подписей под коллективным письмом в прокуратуру по факту отсутствия патрулирования квартала и массовых случаев невыезда сотрудников полиции по факту нарушения закона о тишине. Можно ли организовать сбор подписей в УК через менеджеров?

В связи с загруженностью менеджеров из-за скорого начала процесса голосования корпусов 8, 9, 12 сбор подписей будет организовать проблематично в офисе УК. Может разве что установка урны куда жители могут бросать бланки без лишних отвлекающих вопросов.

16. Кем обслуживается территория между 11-м корпусом и ул. Остафьевская? Территория захламлена и потихоньку превращается в свалку. Через дорогу территория района Южное Бутово чистая

Управляющей организацией данная территория не обслуживается. По генеральному плану застройщик данную территорию также не обслуживает. Советую обратиться с обращением в орган местного самоуправления.


Спасибо. Дополнительную информацию уточню.

Indy
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 13 сен 2016, 16:50

Re: Обращения жителей ЖК "Новое Бутово"

Сообщение Indy » 29 мар 2017, 20:43

Евгений, вопросы от 126-128 домов:


1. Вы пишите про засеивание травы во дворах, а будет ли выравнивание газонов, в некоторых местах его перепахали колеса автомобилей?
2. Планирует ли УК весной мыть козырьки пред входом, столбы, которые их держат, навесы над подвалами?
3. До замены плитки на ступеньках и площадках перед входами в подъезд были приямки, закрытые решеткой, для сбора уличной грязи и снега с обуви. Теперь их нет, грязь несется в подъезд. Планируется их устанавливать?
4. Отсутствует плитка вокруг столбов, держащих козырьки перед входом в подъезд. Если уложить ее будет сложно, может быть, в этом месте положить цементную смесь вровень с плиткой?
5. Начались ремонтные работы в подъездах 126 дома, будет ли убираться в стену кабель от установленных видеокамер?
6. Вход в подвал, расположенный между 126 и 128 домами (по направлению к "Пятерочке", облицован плиткой, которая частично отошла и откололась. Возможно ли поправить ситуацию?
7. Отвечает ли УК за поддержание порядка перед магазинами на территории ЖК? Магазин "Продукты" в 126 доме регулярно выставляет мусор на улицу перед входом, который затем ветром разносится по территории. Вы имеете право требовать от них порядка?

Bilokrinitsky
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 07:54

Re: Обращения жителей ЖК "Новое Бутово"

Сообщение Bilokrinitsky » 31 мар 2017, 14:58

Евгений, 124 корпус 3 2-под. Вы ещё неделю назад обещали повесть объявление о том, что скоро уберут код с домофона! Почему этого до сих пор не произошло? Сколько жителям ещё терпеть посторонних личностей в подъезде.

Indy
Сообщения: 340
Зарегистрирован: 13 сен 2016, 16:50

Re: Обращения жителей ЖК "Новое Бутово"

Сообщение Indy » 13 апр 2017, 12:33

Евгений. что-то Вы нас покинули, давно не появляетесь. Теряем надежду, а было так многообещающе ....

Стрикунов Евгений
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 01 мар 2017, 14:25

Re: Обращения жителей ЖК "Новое Бутово"

Сообщение Стрикунов Евгений » 13 апр 2017, 14:41

Добрый день!
Я появляюсь каждый день, не каждый день могу обстоятельно ответить.
На выходных уточню всю информацию (в этом сообщении), если есть какие-то дополнительные комментарии - можете отметить.
Спасибо.

Gerda
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 18 окт 2016, 17:49

Re: Обращения жителей ЖК "Новое Бутово"

Сообщение Gerda » 14 апр 2017, 14:15

6. Во дворе 5 и 6 корпусов с прошлого года не хватает 1 детской карусели на дет. площадке. Когда она будет установлена заново?

Скажите , пожалуйста, в чём суть - была карусель, её сняли и так и не вернули? Далее буду уточнять детали по этой ситуации.

Добрый день!
Речь, видимо, идёт о качели. Во дворе поставили качель, которая как паутинка большая. Конструкция качели на площадке не закреплена, ну и собственно отсутсвует сама паутинка. На данный момент там только основание.
Плюс ко всему сооружение с горкой, которое там стоит - тоже не полное. Там предусмотрены или качели или канаты, но ничего этого нет.
С этой площадкой полная беда, там нет ни покрытия специального, ни качелей. Эта площадка позор для нашего района! Беднее уже некуда!

ВОПРОСЫ
1) Когда будет уложено покрытие на площадке?
2) когда починят качели отдельностоящие (которые паутинка)?
3) когда доукомплектуют сооружение с горкой?

Также, во дворе 5,6,7 корпусов фанари горят очень редко (обычно это 1-2 фонаря в лучшем случае)
4) когда наладится освещение, почему на данный момент оно практически отсутствует?

5) за 7 корпусом длинный забор-укрепление. Есть возможность привести его в нормальный вид? Он весь обшарпанный, местами с дырками наверху. Может что-то можно подправить?

6) корпус 7 (со стороны забора) у дома в какие сроки планируется озеленение?

7) территория за забором, между забором и речкой., если ли возможность там немного прибраться, там такой кошмар!

8) корпус 7, подъезд 5. отсутсвтуют косяки во внутренних дверях на 1 этаже.
Выломана плитка также на 1 этаже у лифтов, у входной двери и у внутренних.
Звонила в УК, оставила заявку - сказали, что все отремонтируют до июля месяца этого года. Это так?

Спасибо!

Gerda
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 18 окт 2016, 17:49

Re: Обращения жителей ЖК "Новое Бутово"

Сообщение Gerda » 14 апр 2017, 14:18

Ещё вопрос!
Во дворе 7 корпуса, в углу дома (со стороны школы), огромная глубокая лужа. Видимо, проблемы со стоком или на знаю с чем, но можно как-то сделать так, чтобы там не затапливало?

Gerda
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 18 окт 2016, 17:49

Re: Обращения жителей ЖК "Новое Бутово"

Сообщение Gerda » 15 апр 2017, 14:43

Добрый день!
Ещё вопрос, подскажите, планируется ли пандус для колясок на новой лестнице у перехода дороги с главной аллеи к 126 дому?


Вернуться в «Управляющая компания ВК Комфорт.»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость