«Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Делимся опытом
Аватара пользователя
Саша Соколова
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 07 янв 2017, 15:30
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: «Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Сообщение Саша Соколова » 16 апр 2017, 04:12

Изображение

«Как взыскать 100% неустойки с застройщика»

Горячее предложение!


Дорогие друзья, перед обращением в суд за неустойкой, обратите внимание на ДДУ. У вас может быть особенный договор и по нему вы гарантированно получаете 100% неустойки и 100% штрафа.

Как вам известно суды общей юрисдикции режут неустойки, и вы вместо 1 млн. руб. требований получаете 300-400 тыс. руб. Научно доказанный факт. Но если вашим договором предусмотрена возможность уступки прав требования третьим лицам, то вы можете перевести спор в арбитражный суд.

Арбитраж – это суд для предпринимателей. И в этих в судах никогда не режут неустойки. И поэтому вы, заявляя 1, 2, 10 млн. руб., всегда взыскиваете всю сумму в полном объеме. Для перевода спора в арбитраж вам понадобится один ИП (индивидуальный предприниматель).

Плюс при обращении в арбитраж, кроме неустойки и штрафа в полном объеме, вы и налогов платите в 2 раза меньше. Так с неустойки в суде общей юрисдикции вы должны 13% налогов, а в арбитраже всего 6%. И это еще не все.

Второй бонус - освобождение от госпошлины. Скажем вы идете с требованием 3 млн. руб. неустойки. 38 тыс. руб. вы должны госпошлины. Но её вы не платите. Вы показываете пустые счета ИП и говорите "пускай платит застройщик" - и он платит.

В итоге с арбитражем вы получаете:

- Неустойку в 100% объеме
- Штраф в 100% объеме
- Компенсацию расходов на юриста в 100% объеме (или чуть меньшем)
- Экономите в 2 раза больше на налогах
- Освобождаетесь от оплаты до 60 тыс. руб. госпошлины

Пользуйтесь этой схемой. Она живая.

8 из 10 юристов не предлагают её. Почему, спросите вы, ведь это так выгодно? Видите ли, простому юристу без разницы какую неустойку вы взыщите. Поэтому он в 95% случаях приглашает в суд общей юрисдикции, где её режут. Подать иск туда легче, проще и быстрее. А оклад он так и так получает. А если для него нет разницы, то зачем ему лишние телодвижения?

На арбитраж мы даём две гарантии. Во-первых, гарантируем победу, а во-вторых, что вы получите именно 100% неустойки и 100% штрафа и ни рубля меньше. Эти две гарантии уже прописаны в договоре.

До 30 апреля у нас действуют старые цены на взыскание неустойки. С 30 апреля цены по причине включения в них апелляции подорожают. Суд общей юрисдикции на 3 тыс. руб. Арбитраж на 8 тыс. руб. Торопитесь успеть на старые цены:

- суд общей юрисдикции (решение суда): 25 999
- суд общей юрисдикции «под ключ»: 31 999 + 10% от взысканной неустойки
- суд арбитражный «под ключ»: 34 999 + 12% от взысканной неустойки

Апелляция включена уже сегодня.

Таким образом мы уже взыскали 43 неустойки подряд и все взыскания закончились победой на 100% требований. А за один только 2016 год мы получили нашим клиентам 87 млн. руб.

10 решений на 100% неустоек и 100% штрафов: https://yadi.sk/d/-hlczq7e3FCgQk

П.С. Этот способ работает и при расторжении договора. Купили квартиру за 10 млн. руб. 3 года назад? В 10 из 10 случаях в арбитраже взыщите все 20 млн. руб.
Вложения
2.2 млн. руб. исполнительный лист.jpg
1.8 млн. руб. исполнительный лист.jpg
1.38 млн. руб. исполнительный лист.jpg
1.3 млн. руб. исполнительный лист.jpg
1.2 млн. руб. исполнительный лист.jpg
Неустойка. Расторжение ДДУ. Право собственности.
Приёмка квартиры. Банкротство.
Уголовная защита по экономическим статьям.
Тел.: +7 925 446 34 06
E-mail: stroifree@gmail.com

Аватара пользователя
Shakespeare
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 17 апр 2017, 11:02

Re: «Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Сообщение Shakespeare » 17 апр 2017, 11:10

Александра, добрый день. Хочется услышать ваше мнение как юриста. Мы планируем покупать квартиру в 14 корпусе. Смущает только финансовая ситуация застройщика и его отношение к дольщикам. Нам главное чтобы дом достроили и мы могли спокойно въехать хотя бы через 2-3 года. Ваше мнение, застройщик не объявит себя банкротом и достроит корпуса, которыми сейчас занимается?Не станет ли это долгостроим?
И договор УДДУ (по переуступке прав) считается в рамках 214 ФЗ?
И такой вопрос, если стройка замораживается и правительство решает само достроить дома или сменить застройщика, то что будет с дольщиками, которые купили там уже квартиры у другого застройщика?
Вопросы, наверное, довольно глупые, но думаю ответы на них пригодятся еще кому-нибудь))

Salatov
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 17:09

Re: «Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Сообщение Salatov » 17 апр 2017, 11:48

Покупаете именно 14-й корпус, так как у Вас ипотека? Насколько я понимаю сейчас разница в цене между уже введенными корпусами и строящимися не превышает стоимость аренды квартиры за период стройки.
Например, возьмем 14-й корпус 1 комнатную квартиру 39 м2. В НДВ она стоит 4-4.1 млн рублей. В 5-6 корпусах (уже введенных 2 года назад) такую же можно купить за 4.3-4.4 млн рублей.
Разница 300 тысяч. И еще минимум 2 года стройки. За эти 2 года стоимость аренды 1 комн квартиры составит минимум 20 тыс * 24 мес = 480 тысяч. Покупать строящееся стало невыгодно.

Аватара пользователя
Shakespeare
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 17 апр 2017, 11:02

Re: «Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Сообщение Shakespeare » 17 апр 2017, 11:53

Salatov писал(а):Покупаете именно 14-й корпус, так как у Вас ипотека? Насколько я понимаю сейчас разница в цене между уже введенными корпусами и строящимися не превышает стоимость аренды квартиры за период стройки.
Например, возьмем 14-й корпус 1 комнатную квартиру 39 м2. В НДВ она стоит 4-4.1 млн рублей. В 5-6 корпусах (уже введенных 2 года назад) такую же можно купить за 4.3-4.4 млн рублей.
Разница 300 тысяч. И еще минимум 2 года стройки. За эти 2 года стоимость аренды 1 комн квартиры составит минимум 20 тыс * 24 мес = 480 тысяч. Покупать строящееся стало невыгодно.

У нас есть где жить, по-этому, аренда нас не тяготит. Двушка нам в 14 обходится не дороже 5 млн, а в уже построенных домах гораздо дороже.. Страх только недостроя в связи с судебными разбирательствами и пустых счетов ЯСИ. Но как мы понимаем все деньги у МД и по-этому должны достроить все нормально, но это мое представление не подкрепленное никаким опытом. По-этому, хочется услышать мнение юриста

Salatov
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 08 дек 2016, 17:09

Re: «Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Сообщение Salatov » 17 апр 2017, 12:04

А на сайте НДВ двушки начинаются от 5,25 млн рублей. Они скидки дают какие-то к опубликованным ценам?
В 5-6 корпусах двушки большей площади предлагают за 6.4 млн + торг.

Сейчас задержка по 11-му корпусу 2 года. Темпы строительства 14-15 корпуса не высоки. Ожидание завершения строительства может сильно затянуться. Риски недостроя оценивать не возьмусь. Я бы избавился от них, купив квартиру в готовом доме и сдав ее на 3 года в аренду.

Аватара пользователя
Shakespeare
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 17 апр 2017, 11:02

Re: «Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Сообщение Shakespeare » 17 апр 2017, 12:10

Salatov писал(а):А на сайте НДВ двушки начинаются от 5,25 млн рублей. Они скидки дают какие-то к опубликованным ценам?
В 5-6 корпусах двушки большей площади предлагают за 6.4 млн + торг.

Сейчас задержка по 11-му корпусу 2 года. Темпы строительства 14-15 корпуса не высоки. Ожидание завершения строительства может сильно затянуться. Риски недостроя оценивать не возьмусь. Я бы избавился от них, купив квартиру в готовом доме и сдав ее на 3 года в аренду.


В марте была скидка и успели забронировать по той цене. Сейчас оформляем документы для ипотеки. С квартирами в готовых корпусах согласен, но ипотеку в 6 млн, нам уже не одобрят и разница в ежемесячном платеже будет для нас довольно критичной..

Артемий
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24 май 2017, 16:17

Re: «Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Сообщение Артемий » 19 июн 2017, 16:12

Вызывают сомнения в части взыскания убытков. Как показала практика у коллег по несчастью, в убытках отказывают как суды МСК, так и МО. Так что мечтать не приходится о взыскании переплат за найм квартиры за период просрочки, процентов по ипотеке и так далее. Мне мой юрист по полочкам разложил и рассказал о перспективах такого взыскания. Так что о каких убытках идет речь - ума не приложу. Что касается уступки - люди, одумайтесь!!!! Хотите кому-то уступать свои права по договору?! Риск кидалова приличный. Одно дело уступать права требования своему другу или родственнику, которого хорошо знаешь, а другое - неизвестному человеку, обещающему чудо. Лучше идите сами в суды общей юрисдикции и взыскивайте неустойку сами. Лучше синица в руках, чем журавль в небе. Так хоть вы никому ничего дарить не будете. Ну или обращайтесь к проверенным своим юристам. Лично я обратился к юристу, который выложил кучу шаблонов процессуальных документов для самостоятельного взыскания. Могу поделиться ссылкой на яндекс диск. Естественно, бесплатно.


Вернуться в «Юридические вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость