«Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Делимся опытом
Аватара пользователя
Саша Соколова
Сообщения: 189
Зарегистрирован: 07 янв 2017, 15:30
Откуда: Москва
Контактная информация:

«Наконец-то! Взыскание 100% НЕУСТОЙКИ с гарантией»

Сообщение Саша Соколова » 07 янв 2017, 16:27

«Если вы не можете найти адвоката, который хорошо знает законы, найдите адвоката, который хорошо знает судью»

Здравствуйте, дорогие друзья. Меня зовут Саша Соколова, я консультант юридической компании Астрея.

Мы специализируемся на долевом строительстве и занимаемся:

• Получением неустойки за срыв сроков передачи квартиры
• Расторжением договора долевого участия
• Признанием права собственности
• Реальным взысканием денежных средств с застройщика
• Банкротством
• Приёмкой квартир в новостройках

Я веду эту ветку на форуме и пишу статьи на тему «как взыскать неустойку с застройщика», «как отправить претензию», «как получить деньги по исполнительному листу», «в какие инстанции писать жалобы», «как принять квартиру в новостройке» и т.д.

Здесь вы найдете все наши предложения, в том числе по взысканию денежных средств с застройщика, когда у вас на руках исполнительный лист.

Ваши преимущества сотрудничества с нами

• Бесплатные консультации с 9:00 до 22:00 ежедневно
• Выезд юриста для заключения договора в удобное вам время и место
• Информирование о ходе ведения дела: e-mail, смс, телефон
• 100% сопровождение дела «под ключ»: от анализа документов до фактического получения вами на руки денежных средств
• Никаких скрытых доплат. Цена в договоре фиксируется
• Возможность рассрочки платежа
• Три формы оплаты: безналичный расчет, электронные деньги, наличные
• Абсолютная гарантия успеха. Возвращаем вам все деньги в случае проигрыша

13% застройщиков, кого мы побеждали

ЖК «Красногорск Парк» (ЗАО «Пересвет Инвест»), ЖК «Изумрудная долина» (ОАО «Галс Девелопмент»), ЖК «Татьянин Парк» (МИЦ-Недвижимость), ЖК «Загородный Квартал» (RDI Group), ЖК «Жемчужина Виктории» (ПКФ «Виктория-5»), ЖК «Переделкино Ближнее» (ООО «Олета»), ЖК «Катюшки-2» (Мортон), ЖК «Пятницкие Кварталы» (ООО «Саб-Убран»), ЖК «Весенний» (АРС ГК), ЖК «Царицыно» (Московский Комбинат Хлебопродуктов), ЖК «Ярославский» (Пик ГК), ЖК «Новокосино-2» (ООО «Экспертстрой») и другие.

22 выигранных дела

Офис находится по адресу Москва, Строительный проезд д. 7А к. 3.

Наш семилетний опыт в долевом строительстве гарантирует вам спокойствие и защищенность в любом деле.

С наилучшими пожеланиями,
«Юридические консультации в Москве и Санкт-Петербурге»
Записаться на приём к юристу: +7 925 446 34 06
Позвонить в Skype: 79254463406
WhatsApp, Viber, Telegram: + 7925 446-34-06
E-mail: stroifree@gmail.com
Сайт: www.astreya-ndv.ru
Последний раз редактировалось Саша Соколова 06 авг 2017, 16:34, всего редактировалось 12 раз.
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. + 7 925 446 34 06
Почта: stroifree@gmail.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Андрей
Сообщения: 396
Зарегистрирован: 13 сен 2016, 15:53
Откуда: Москва

Re: Юрист Александра Соколова. Как получить неустойку?

Сообщение Андрей » 07 янв 2017, 17:54

Как бы нам получить эти деньги по испол листам в банках?

Аватара пользователя
Саша Соколова
Сообщения: 189
Зарегистрирован: 07 янв 2017, 15:30
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: Юрист Александра Соколова. Как получить неустойку?

Сообщение Саша Соколова » 09 янв 2017, 00:56

Изображение

«Как взыскать неустойку в суде общей юрисдикции»

«Если бы у Адама и Евы был классный адвокат - мы бы до сих пор жили в Раю»


Компенсация – это:

• Неустойка за просрочку выдачи ключей
• Моральный вред
• 50% штрафа от суммы иска
• Судебные расходы (компенсация оплаты юриста, почтовые расходы, нотариальная доверенность)
• Понесенные убытки (возмещение стоимости аренды жилья и процентов, переплаченных по ипотеке)

1. Взыскать неустойку: 23 999

Пакет «Решение суда»

• Правовой анализ документов
• Юридические консультации
• Заключение договора об оказании юридических услуг
• Подготовка и отправка досудебной претензии
• Рассмотрение вариантов мирного урегулирования спора
• Анализ судебной практики и выбор суда для ведения дела
• Составление и подача иска
• Участие юристов в судебных заседаниях первой инстанции

2. Взыскать неустойку «под ключ»: 39 999 + (9.9% от взысканной суммы) или 54 999

Пакет «Решение суда»


• Правовой анализ документов
• Юридические консультации
• Заключение договора об оказании юридических услуг
• Подготовка и отправка досудебной претензии
• Рассмотрение вариантов мирного урегулирования спора
• Анализ судебной практики и выбор суда для ведения дела
• Составление и подача иска
• Участие юристов в судебных заседаниях первой инстанции

+ Пакет «Взыскание денежных средств после суда»

• Получение решения суда и передача его вам
• Заказ и получение исполнительного листа
• Исправление опечаток в документах
• Подготовка и отправка заявления о предоставлении информации об открытых счетах девелопера
• Подача заявления о взыскании денежных средств в банки застройщика
• Переговоры с застройщиком о взаимозачете
• Предъявление исполнительного листа в службу судебных приставов
• Содействие приставам в получении информации об активах застройщика
• Арест денежных средств на счетах застройщика
• Продажа имущества застройщика
• Наложение запрета фирме застройщика на регистрацию новых ДДУ в Росреестре
• Вето на смену бухгалтера и директора должника
• Возбуждение уголовного дела к директору застройщику по 315 статье УК РФ за уклонение от исполнения решения суда
• Взыскание денежных средств на ваш счет

3. Пакет «Без рисков»: + 9999

Пакет применяется как к первому, так и второму предложению. Сюда включается:

• Гарантия успеха. Если мы проигрываем суд, то вы получаете назад все внесенные денежные средства
• При наличии информации, что судья, к которому попало дело, присуждает низкие суммы неустоек, мы перепадаем иск к другому судье
• Застройщик банкротится во время рассмотрения дела? Тогда ваши требования неустойки вносятся в реестр кредиторов. Это процедура, применяемая на банкротящемся застройщике, чтобы вы получали неустойку с банкрота
• Для увеличения суммы неустойки вы можете обжаловать решение суда в апелляции в течение 30 дней с момента оглашения решения

Стоимость апелляции 20 тыс. рублей, а включение требований в реестр кредиторов 25 тыс. рублей. При этом заказывая пакет «Без рисков», вы экономите 35 000 рублей на обеих процедурах и получаете гарантию успеха.

4. Пакет «Люкс»: + 7999

• Вы соглашаетесь на мировое предложение застройщика? Тогда мы отказываемся от процентной части вознаграждения (9.9% от взысканной суммы)
• Усиленная гарантия. 20 000 рублей бонусом поступают на ваш счет в случае проигрыша
• Если вы решаете пересмотреть итоги апелляции в течение 180 дней после вынесения решения, то вы можете воспользоваться кассацией

Как вы заметили в сети работают десятки сотен так называемых юристов-нелегалов. Это представители без офиса, без сайта, без юридического лица, без прописки, которые не платят налоги. Договор с ними вы оформляете между физическим и физическим лицом в Макдональдсе, а в качестве факта передачи денег получаете расписку вместо кассового чека. И что делать, если после получения оплаты этот юрист исчезает как тут?

При обращении же в юридическую компанию обращайте внимание какие услуги заказываете: просто решение суда или + взыскание денежных средств после. А то иначе вам приходится самостоятельно после рабочего дня тратить всё свое свободное время на очереди в судах за документами, в налоговой за счетами застройщика и ездить в один, второй, третий, четвертый банк за взысканием денег и кроме того искать судебных приставов непонятно где.

Согласитесь, гораздо разумнее и выгоднее предоставить эту процедуру профессионалам с семилетним опытом, которые за 5-7 месяцев без вашего личного участия доводят дело до ума.

И я знаю, что вы целый день трудитесь, воспитываете малышей, и украсть минутку, чтобы доехать до нас, задача еще та. Поэтому я с радостью иду к вам на встречу и предоставляю возможность заказать выезд юриста на дом или в офис для консультации с 10:00 до 20:00.

Более того, вы также можете воспользоваться рассрочкой и вносить сумму за ведение дела удобными долями в течение 45 дней (первоначальный взнос 30%).

Двери нашего офиса открываются с понедельника по субботу, поэтому звоните по телефону в подписи, записывайтесь на консультацию и приезжайте к нам в гости. Обещаю, что я сделаю всё возможное, чтобы вы остались рады нашему с вами сотрудничеству и рекомендовали нас своим друзьям и близким.
Последний раз редактировалось Саша Соколова 02 янв 2018, 16:44, всего редактировалось 4 раза.
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. + 7 925 446 34 06
Почта: stroifree@gmail.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Kentavr
Сообщения: 189
Зарегистрирован: 14 сен 2016, 14:09

Re: «Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Сообщение Kentavr » 09 янв 2017, 13:03

С лета люди ждут. Подали листы в банк, а выплат нет. Было 3-4 выплаты за эти полгода.

Аватара пользователя
Андрей
Сообщения: 396
Зарегистрирован: 13 сен 2016, 15:53
Откуда: Москва

Re: Юрист Александра Соколова. Как получить неустойку?

Сообщение Андрей » 09 янв 2017, 14:21

Саша Соколова писал(а):
Андрей писал(а):Как бы нам получить эти деньги по испол листам в банках?

Здравствуйте, Андрей. Скажите пожалуйста, а вы давно не можете их получить?



Давно.

Аватара пользователя
Саша Соколова
Сообщения: 189
Зарегистрирован: 07 янв 2017, 15:30
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: «Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Сообщение Саша Соколова » 09 янв 2017, 20:28

Изображение

«Как признать право собственности на незавершенку»

Этот метод ГАРАНТИРОВАННО поможет вам защитить свои инвестиции

У вас просрочка сдачи ключей, на стройке ни души, а дольщики говорят «застройщик банкротится»?

Россия – это единственная страна в мире, где избранники народа придумали способ защиты дольщика на случай кораблекрушения застройщика. Инвестор может признать право собственности на недострой.

Закрепив за собой квартиру, вы прекращаете мерить пульс застройщика каждые пять минут.

Вся радость вроде слежки появился ли арбитражный управляющий, опубликовала ли газета Коммерсант сведения о банкротстве, не опоздал ли я включиться в реестр требований – обо всём этом вы забываете в одно мгновение ока.

Квартира после признания собственности становится вашей и только вашей.

Чего ожидать от банкротства

Банкротство застройщика влечет за собой включение его собственности в конкурсную массу. Оно распродаётся, а вырученные деньги идут в погашение долгов.

Ваша квартира сейчас принадлежит не вам, поскольку вы приобрели не квартиру, а право ею владеть в будущем. И опасность в том, что, когда кредиторы растаскивают застройщика по кусочкам, ваша квартира может уйти с молотка.

Поэтому чтобы быть готовым к удару ножом в спину признавайте право собственности до банкротства застройщика.

После получения собственности вы вправе делать с квартирой всё, что пожелаете. Так, если вы хотите её продать, а застройщик требует 7% от цены ДДУ за продажу, то после получения права собственности эту способность вы у него забираете.

Как происходит процесс

Вы отправляете требование девелоперу признать право собственности.

После - подаёте иск в суд по месту нахождения ЖК. Побеждаете и суд за 2-4 месяца выносит решение о признании права собственности.

9 причин признать право собственности

• Вы обретаете право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом
• Государство предоставляет вам аналогичное жилье в случае сноса дома
• Квартира переходит к наследникам в случае вашей смерти
• Недвижимость в собственности до брака не считается общим имуществом
• Если квартира продавалась несколько раз, то она закрепляется за первым признавшим право собственности
• Признание права не освобождает застройщика от достройки квартиры
• Вы получаете налоговый вычет
• Госкомиссия не вводит дом в эксплуатацию, если ваша квартира не построена
• Вы освобождаетесь от уплаты налогов на недвижимость

Изображение

Подводные камни


Государство требует заплатить госпошлину в суд.

При цене квартиры в 2 млн. руб. – это 5 тыс. руб. При цене 4 млн. руб. – 15 тыс. руб. Госпошлина взыскивается обратно с застройщика.

Кроме того, в 1 из 10 случаях судья требует провести судебную экспертизу. Она определяет в какой степени строительства находится ваш дом.

А как там у нежилых помещений

Владельцы нежилых помещений признают право собственности обязательно. Потому что при банкротстве их требования заявляются только в реестр кредиторов.

И ладно, если бы они могли вступать в третью очередь, но они вступают только в четвертую. А до неё в лучшем случае доходит 20% денег застройщика.

Во сколько обойдется дело

44 990

Что сюда входит:

• Анализ документов
• Консультация
• Заключение договора
• Отправка застройщику претензии
• Подготовка и подача иска
• Участие юристов в суде
• Сбор документов БТИ для признания права собственности на квартиру
• Получение договора аренды земли, разрешение на строительство
• Выбор и заказ судебной экспертизы
• Получение решения суда

Вы можете вносить сумму за ведение дела в рассрочку 60 дней. Первый взнос – 13 490, а далее по 15 750 рублей ежемесячно. Суд в свою очередь компенсирует вам 25 000 рублей из них. И дело обходится всего в 19 990 рублей.

Более того апелляция включается в предложение. И если застройщик решает обжаловать решение, то вы экономите еще 15 000 рублей.

Хотите защититься от рисков банкротства? Звоните по телефону +7 925 446 34 06 и ваша квартира станет стопроцентно вашей.
Последний раз редактировалось Саша Соколова 01 июл 2018, 16:28, всего редактировалось 4 раза.
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. + 7 925 446 34 06
Почта: stroifree@gmail.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Андрей
Сообщения: 396
Зарегистрирован: 13 сен 2016, 15:53
Откуда: Москва

Re: «Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Сообщение Андрей » 09 янв 2017, 21:02

В Альфе банке много Испол листов,как и в ВТБ и Сбербанке,но на счетах нет денег и это не для кого не секрет.
Застройщик если раньше предлагал,чтобы некая фирма выкупила исполнительный лист за 25-20% то теперь предлагают 15% от присужденной суммы.Да и интересно если пойти на такую сделку то налог 13% никто не отменял и полученные 15% от посредника застройщика почти все уйдут в налоговую,фактически на руки 2% :lol: за годовую просрочку .
Могу предположить,что была "создана" некая "подрядная организация",которой якобы должен застройщик огромную сумму за что-то и полученные деньги от продаж квартир уходят на погашение "задолженности" этой самой "подрядной организации".Это классическая схема в подобных ситуациях.

Аватара пользователя
Саша Соколова
Сообщения: 189
Зарегистрирован: 07 янв 2017, 15:30
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: «Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Сообщение Саша Соколова » 10 янв 2017, 18:31

Андрей, смотрите, если застройщик предлагает продавать исполнительные листы, то это означает, что деньги у него есть, но он пытается сэкономить на выплатах. Поэтому действуйте не спеша. Он специально отвлекает вас синицей в руке от журавля в небе.

Дольщики получали неустойки в течение прошлого года. Поданные листы в октябре исполнялись. Правда, поданные в ноябре нет. На другие же листки деньги капают по чуть-чуть. Здесь успех зависит от того, угадаете вы, где лежат деньги или нет. Рано или поздно, скорее всего, деньги придут, если не случится форс-мажор.

Схема с 15% от неустойки очень похожа на работу коллекторских компаний. Коллекторы – один из шести способов получить свои денежные средства. Они, в основном, предлагают купить ваш исполнительный лист за 5-35% от суммы листа.

Если вам не симпатичны такие скромные проценты, то вы можете вместо продажи заключить с ними договор на получение денег с застройщика. Они попросят от 25 до 50% от исполнительного листа. Конечно, с большей вероятностью - 50%. Но всё равно это в три раза выгоднее, чем продавать лист за 15%.

Что же касается налогов. Продажа исполнительного листа осуществляется по договору переуступки прав требования. В нём отражается сумма, за которую вы продаёте лист. Не те 750 тыс. руб., которые вы должны были получить в идеале, а 250 тыс., которые получаете по факту. Поэтому вы получаете уменьшенный доход.

P.S. если вы собираетесь продавать лист, то вас никто не останавливает указать сумму в договоре уступки одну, а между собой договориться на другую. Правда, другая сторона, скорее всего, не согласится. Ей нет от этого выгоды. Но если вы можете их чем-то заинтересовать, то как вариант попробовать стоит.
Последний раз редактировалось Саша Соколова 13 янв 2017, 03:25, всего редактировалось 2 раза.
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. + 7 925 446 34 06
Почта: stroifree@gmail.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/

Аватара пользователя
Андрей
Сообщения: 396
Зарегистрирован: 13 сен 2016, 15:53
Откуда: Москва

Re: «Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Сообщение Андрей » 10 янв 2017, 19:18

Будем ждать)).

Аватара пользователя
Саша Соколова
Сообщения: 189
Зарегистрирован: 07 янв 2017, 15:30
Откуда: Москва
Контактная информация:

Re: «Александра Соколова. Как получить неустойку?»

Сообщение Саша Соколова » 10 янв 2017, 20:50

Андрей писал(а):Будем ждать)).

Какое количество дней вы уже ждете?
Неустойка. Расторжение ДДУ
Двойная Гарантия
Тел. + 7 925 446 34 06
Почта: stroifree@gmail.com
Сайт: https://www.baryshnikovfirm.com/


Вернуться в «Юристы и выкуп исполнительных листов»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость