Нужен ли консьерж в подъезде?

Текущие проблемы и предложения жителей

Нужен ли консьерж-нам в подъезд?

Опрос закончился 18 дек 2016, 10:58

Нужен от ВК Комфорт и мне удобней оплачивать через платёжный документ услуги консьержа
14
37%
Нанять работника с патентом и организовать сбор его зарплаты ежемесячно
12
32%
Мне консьерж не нужен,меня всё устраивает
12
32%
 
Всего голосов: 38

Marina
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 27 сен 2016, 12:44

Re: Нужен ли консьерж в подъезде?

Сообщение Marina » 30 окт 2016, 19:58

А кто-нибудь просчитывал какое кол-во квартир должно согласиться, чтобы посадить консьержа и за какую зарплату?

Аватара пользователя
Андрей
Сообщения: 395
Зарегистрирован: 13 сен 2016, 15:53
Откуда: Москва

Re: Нужен ли консьерж в подъезде?

Сообщение Андрей » 30 окт 2016, 21:42

Marina,в подъезде порядка 64 квартир*5подъездов =320 в доме это в монолитах

Жилищный Кодекс РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами (51)голосов от общего числа голосов.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением (Прим: сразу оговорюсь, что если выделение мест для консьержей было сопряжено с реконструкцией помещений, то можно попытаться объявить это решение нелигитимным, как НЕ принятое 2/3 от общего числа собственников).

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме


УК должна просчитать сколько будет стоить если услуги будут оказывать они,если дорого то можно посадить работника с патентом,но чтобы хорошо говорил по русски и выполнял свои обязанности,а мы предоставим ему жильё и заработок.
Дело в том,что в 126 и 128 доме в одном из пяти подъездов нет помещение для консьержа,а голосование проходит собственниками дома.Вот,как бы те кому не повезло не навредили всем,что есть в ментальности нашего народа,понятно,что они платить не будут т.к. услуги получать не будут,но могут препятствовать по закону или просто игнорировать просьбы тех кому он нужен.

Аватара пользователя
Андрей
Сообщения: 395
Зарегистрирован: 13 сен 2016, 15:53
Откуда: Москва

Re: Нужен ли консьерж в подъезде?

Сообщение Андрей » 02 ноя 2016, 21:02

Предварительный расчёт ВК Комфорт стоимости услуг консьержа.Мы просили уточнить эти расчёты..
Вложения
20161101_185037.jpg

vera-petrova-1981
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 18 окт 2016, 20:01

Re: Нужен ли консьерж в подъезде?

Сообщение vera-petrova-1981 » 03 ноя 2016, 09:49

Андрей писал(а):Предварительный расчёт ВК Комфорт стоимости услуг консьержа.Мы просили уточнить эти расчёты..


В пятом подъезде комнаты для консьержа нет,где он будет там находиться?570 рублей c помещения слишком много.Зарплата консьержа завышена,на бирже труда максимально предлагаемая з/п 23000 а тут 31000 :o .

Александр
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 12 сен 2016, 23:59

Re: Нужен ли консьерж в подъезде?

Сообщение Александр » 03 ноя 2016, 14:33

570 рублей - не самый плохой вариант, учитывая, что все организует УК. Только непонятно, как разрешиться ситуация с 5-м подъездом. Вообще, наверное, жителям это проще организовать отдельно по тем подъездам, где будет кворум желающих.

Аватара пользователя
Андрей
Сообщения: 395
Зарегистрирован: 13 сен 2016, 15:53
Откуда: Москва

Re: Нужен ли консьерж в подъезде?

Сообщение Андрей » 03 ноя 2016, 16:51

Александр писал(а):570 рублей - не самый плохой вариант, учитывая, что все организует УК. Только непонятно, как разрешиться ситуация с 5-м подъездом. Вообще, наверное, жителям это проще организовать отдельно по тем подъездам, где будет кворум желающих.

Если делать через УК то нужно собрание,кворум и т.д. всё по закону,чтобы включить это в платёжку,тем в чьих подъездах будет сидеть консьерж иначе не получится или по серому нанимать работников СНГ.570 дороговато и в других ЖК за консьержа платят не с помещения,а по квадратуре,как за коммуналку,для бабушки с пенсией 15500 из однушки-570 много,когда её обяжут по закону платить через платёжку.

Serg

Re: Нужен ли консьерж в подъезде?

Сообщение Serg » 10 ноя 2016, 16:52

Вместо или вместе с консьержом можно поставить несколько камер в подъезде и дать каждому жителю доступ к онлайн-просмотру через интернет. В таком случае если кто-то увидит вандализм или порчу имущества и будет дома, то может оперативно среагировать.

Pchelka
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 23 сен 2016, 09:33

Re: Нужен ли консьерж в подъезде?

Сообщение Pchelka » 11 ноя 2016, 09:19

Serg писал(а):Вместо или вместе с консьержом можно поставить несколько камер в подъезде и дать каждому жителю доступ к онлайн-просмотру через интернет. В таком случае если кто-то увидит вандализм или порчу имущества и будет дома, то может оперативно среагировать.

Ну вот вместо - не думаю... Что сможет сделать молодая мамочка с малышом? Некоторые личности бывают в таких неадекватных состояниях, что и замечание сделать страшно.

zvezdopad
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 15 ноя 2016, 13:19

Re: Нужен ли консьерж в подъезде?

Сообщение zvezdopad » 15 ноя 2016, 20:14

Pchelka писал(а):
Serg писал(а):Вместо или вместе с консьержом можно поставить несколько камер в подъезде и дать каждому жителю доступ к онлайн-просмотру через интернет. В таком случае если кто-то увидит вандализм или порчу имущества и будет дома, то может оперативно среагировать.

Ну вот вместо - не думаю... Что сможет сделать молодая мамочка с малышом? Некоторые личности бывают в таких неадекватных состояниях, что и замечание сделать страшно.

Мы, в своём подъезде уже 2 года как уволили консъержа. Вместо этого купили видеорегистратор и видеокамеры. Домофон сменили на такой-же, только с видеокамерой. Видеорегистратор 8-ми канальный, ведёт наблюдение 7-ю нашими камерами одновременно, при этом ведётся круглосуточная запись на жёсткий диск. Его ёмкости хватает на неделю, затем запись циклически обновляется. Т.е. если что-то случилось в подъезде или возле него - случившееся можно просмотреть в течении недели и найти злоумышленников.
На случай аварийного отключения электричества добавили блок автономного питания на 40 минут. Теперь, ни за что не отвечающих бездельников консъержей вспоминаем как страшный сон.

Pavel
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 14 ноя 2016, 19:46

Re: Нужен ли консьерж в подъезде?

Сообщение Pavel » 16 ноя 2016, 12:29

А как ищете злоумышленников и кто этим занимается?


Вернуться в «Общие вопросы»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость