Новостройки Бутово и близлежащих районов. Рейтинг NBut.ru

Делимся опытом
Александр
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 12 сен 2016, 23:59

Новостройки Бутово и близлежащих районов. Рейтинг NBut.ru

Сообщение Александр » 31 окт 2016, 15:39

Большое количество возводимых в Бутово и близлежащих районах новостроек дает покупателям возможность выбора. Мы решили собрать в одном разделе информацию по всем возводимым жилым комплексам Южного и Северного Бутово и другим районам, находящимся рядом. И оценив новостройки Бутово по 4 параметрам (расположение, инфраструктура, надежность и качество проекта) создать рейтинг, который поможет покупателям разобраться, какой из объектов строительства оптимален для них.

Александр
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 12 сен 2016, 23:59

Re: Новостройки Бутово и близлежащих районов. Рейтинг NBut.ru

Сообщение Александр » 31 окт 2016, 16:24

Жилой комплекс "Бунинский"

ЖК "Бунинский" находится в Новой Москве, п. Сосенское, ул. А. Монаховой на границе с районом Южное Бутово на расстоянии 1.8 км до метро «Бунинская аллея» (20-25 минут пешком) и 8 км от МКАД.

Инфраструктура (7 из 10 баллов).
На территории жилого комплекса в марте 2015 года построен и успешно функционирует новый детский сад. Ожидается ввод в строй школы и поликлиники. Совсем рядом Южное Бутово и жители могут воспользоваться инфраструктурой уже обжитого района. Однако в непосредственной близости от "Бунинского" в основном небольшие магазины, торговые центры отсутствуют.

Расположение (6 из 10 баллов).
Рядом расположен лесной массив, но из-за дальнейшего строительства других новостроек он может быть заметно истощен в будущем. Крупных промышленных производств рядом нет, но проходит дорога на Коммунарку, а также существуют планы правительства Москвы по развитию дорог, некоторые из которых пройдут в непосредственной близости от ЖК "Бунинский", что негативно скажется на экологии. Сам жилой комплекс находится на пересечении двух многополосных дорог: улица Академика Семенова и ул. Александры Монаховой, которые по мере заселений окрестностей могут заметно увеличить трафик и встать "в пробках".
бунинский.jpg

Надежность (10 из 10 баллов).
Застройщик: группа компаний ПИК работает на рынке жилой недвижимости 21 год. Сегодня ПИК является одним из ведущих российских девелоперов. За время своей работы ПИК построила более 15 млн кв. м жилой недвижимости и обеспечила квартирами свыше 250 тысяч семей по всей России.
К тому же микрорайон "Бунинский" полностью введен в строй и поэтому потенциальным покупателям опасаться в плане надежности нечего.

Качество проекта (8 из 10 баллов).
Типовой проект группы компаний ПИК состоит из 19-этажных жилых домов панельного типа класса П-3М. На территории жилого комплекса есть все необходимое: парковочные места, тротуары уже отгорожены парковочными столбиками. Детские площадки в достаточном количестве, но сделаны достаточно бюджетно и просто и рассчитаны преимущественно на детей младшего возраста. Есть столы для настольного тенниса и спортивные площадки.

Итого: 31 из 40 баллов.

phpBB [video]

phpBB [video]


Канал ЖК "Бунинский" на youtube
https://www.youtube.com/channel/UCzoFc8nuUNNDYZTm8vj1-xA/videos?sort=dd&shelf_id=0&view=0

Группа ВКонтакте https://vk.com/buninskii

Александр
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 12 сен 2016, 23:59

Re: Новостройки Бутово и близлежащих районов. Рейтинг NBut.ru

Сообщение Александр » 31 окт 2016, 22:52

Жилой комплекс "Эталон-Сити"

ЖК "Эталон-Сити" расположен в районе Южное Бутово на самой его границе с Северным Бутово на улице Поляны на расстоянии 1.5 км до метро "улица Скобелевская" (15-20 минут пешком) и 5.5 км от МКАД.

Инфраструктура (9 из 10 баллов)
Недалеко от "Эталон-Сити" расположены 5 школ и 7 детских садов, взрослые и детские поликлиники, магазины и торговые центры "Вива", "Витте Молл", "Виктория", ФОК "Южное Бутово".

Расположение (7 из 10 баллов)
Через дорогу от жилого комплекса начинается бутовский лесопарк, что благоприятно сказывается на экологии. Однако этот момент во многом сводит "на нет" многорядная автомобильная дорога под окнами на ул. Поляны, нередко забитая машинами в часы пик. А также Бутовский химический завод, находящися в 1.5 км от ЖК "Эталон-Сити".
etalon.jpg

Надежность (7 из 10 баллов)
Квартиры реализуются через договор о вступлении в ЖСК, который не подлежит регистрации в Росреестре. Действие 214-ФЗ не распространяется на членов ЖСК, то есть участники строительства не могут пользоваться механизмом защиты, предусмотренным действующим законодательством для дольщиков. На данный момент возведены лишь 3 из 9 корпусов, а значит определенные риски у покупателей остаются.

Качество проекта (9 из 10 баллов)
ЖК "Эталон-Сити" будет состоять из монолитно-кирпичных домов категории бизнес-класса этажностью от 7 до 20 этажей, которые строятся по индивидуальному проекту.
Придомовая территория будет озеленена. Здесь разобьют цветники, высадят аллеи, деревья и кустарники декоративных пород. Территорию благоустроят детскими и спортивными площадками, зонами отдыха со скамейками.

Итого: 32 из 40 баллов

phpBB [video]

phpBB [video]

phpBB [video]


Канал ЖК "Эталон-Сити" на youtube https://www.youtube.com/channel/UCySbiDpCQFLlTR41tvtMvaA

Группа ВКонтакте https://vk.com/etaloncity

Александр
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 12 сен 2016, 23:59

Re: Новостройки Бутово и близлежащих районов. Рейтинг NBut.ru

Сообщение Александр » 01 ноя 2016, 10:40

Жилой комплекс "Бутовские аллеи"

ЖК "Бутовские аллеи" находится в Новой Москве, п. Сосенское, ул. Потаповская роща на границе с районом Южное Бутово на расстоянии 2.1 км до метро «Бунинская аллея» (25-30 минут пешком) и 8 км от МКАД.

Инфраструктура (7 из 10 баллов).
На территории жилого комплекса построен и успешно функционирует новый детский сад. На первых этажах домов планируется открытие аптеки, продуктового магазина, салона красоты. А пока ближайшие магазины, учебные заведения и поликлиники доступны лишь на территории района Южное Бутово. Небольшие магазины есть и в расположенном рядом микрорайоне "Бунинский".

Расположение (6 из 10 баллов).
Большое расстояние до метро вынуждает добираться не пешком, а транспортом. Рядом расположен лесной массив, который из-за дальнейшего строительства других новостроек может быть заметно истощен в будущем. Крупных промышленных производств поблизости нет, но есть дорога на Коммунарку, а также планы правительства Москвы по развитию дорог, которые по проекту проходят недалеко от ЖК "Бутовские аллеи", что может негативно сказаться на экологии. Сам жилой комплекс находится рядом с ул. Александры Монаховой, которая по мере заселения окрестностей может заметно увеличить трафик и встать "в пробках". Территория жилого комплекса огрожена и в будущем может быть закрыта для посторонних.
Butovskie allei.jpg

Надежность (10 из 10 баллов).
Застройщик: "Полир М" реализует квартиры по 214-ФЗ, это наиболее прозрачная схема из существующих на данный момент.
Микрорайон "Бутовские аллеи" полностью введен в строй и потенциальным покупателям нечего опасаться в плане надежности.

Качество проекта (9 из 10 баллов).

ЖК "Бутовские аллеи" малоэтажной застройки состоит из 29-ти трёхэтажных монолитно-кирпичных домов, которые объединены в 4 квартала. Детские площадки и парковка на территории жилого комплекса практически всегда свободны, благодаря комфортной 3-х этажной застройке. А березовая роща создает атмосферу загородного отдыха.

Итого: 32 из 40 баллов.

phpBB [video]

phpBB [video]

Александр
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 12 сен 2016, 23:59

Re: Новостройки Бутово и близлежащих районов. Рейтинг NBut.ru

Сообщение Александр » 07 ноя 2016, 16:31

Жилой комплекс "Бутово Парк-3"

ЖК "Бутово Парк-3" находится рядом с поселком Дрожжино Ленинского района Московской области, на расстоянии 4.1 км от метро "Бульвар Дмитрий Донского" (10-15 минут транспортом) и 3.5 км от МКАД.

Инфраструктура (6 из 10 баллов).
Введена в строй школа и детский сад. В остальном (поликлиники и другие учебные заведения) приходится использовать инфраструктуру близлежащих поселков. Есть небольшие магазины. Торговые центры доступны только при движении транспортом в область или около МКАД.

Расположение (5 из 10 баллов).
В непосредственная близости от Варашавского шоссе. Влияние федеральной трассы на экологию и шум сложно недооценивать. Отсутствует метро в пешей доступности. Из плюсов рядом лесной массив.
Бутово Парк.jpg

Надежность (9 из 10 баллов).
Застройщик: «Мортон» третья по объёму продаж в России строительная компания на 2012 год.
31 октября 2016 года компания была продана группе «ПИК» с последующим слиянием, поглощением и упразднением бренда «Мортон». Дома находятся в разной стадии готовности: от котлована до построенных. Схема продаж в послдение месяцы менялась с ЖСК на ДДУ по 214-ФЗ.

Качество проекта (8 из 10 баллов).
По проекту всего будет возведен 41 корпус кирпичной и монолитно-панельной застройки высотой 13-25 этажей. Часть квартир будет сдаваться с отделкой. Всего ближе к завершению строительства микрорайона будут введено в строй 8 детских садов и 7 школ, оздоровительный центр и торгово-развлекательные объекты, а также многоуровневая парковка на 18 тысяч автомобилей.

Итого: 30 из 40 баллов.

phpBB [video]

phpBB [video]

Александр
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 12 сен 2016, 23:59

Re: Новостройки Бутово и близлежащих районов. Рейтинг NBut.ru

Сообщение Александр » 06 дек 2016, 12:05

Жилой комплекс "Новое Бутово"

ЖК «Новое Бутово» находится в Новой Москве, п. Воскресенское, Чечерский проезд на границе с районом Южное Бутово на расстоянии 1.7 км до метро «Бунинская аллея» (20 минут пешком) и 8 км от МКАД.

Инфраструктура (9 из 10 баллов)
На территории жилого комплекса построен и успешно функционирует новый детский сад. К сентябрю 2017 года будет введена в строй школа. 27 декабря 2016 года состоится открытие самого крупного в ЮЗАО Торгового-развлекательного центра «Бутово Молл». В данный момент в ЖК «Новое Бутово» открыты магазины сетей «Пятерочка», «Бахрушинъ», «Красное и Белое».
Через дорогу от жилого комплекса доступна вся инфраструктура района Южное Бутово (школы, детские сады, поликлиники, магазины). В 2018 году будут введены на территории комплекса поликлиника и еще один детский сад.

Расположение (8 из 10 баллов)
Среди потенциальных покупателей обсуждаются влияние ЛЭП, очистных сооружений и расположенного рядом аэропорта «Остафьево» на проживание людей в ЖК «Новое Бутово». Независимые опросы в соцсетях и на форуме NBut.ru показали, что значимость проблем сильно преувеличена. Аэропорт «Остафьево» выполняет редкие рейсы и практически не беспокоит жителей. Из-за благоприятной розы ветров крайне редко беспокоят расположенные неподалеку очистные сооружения Южного Бутово.
122.jpg

По мнению специалистов воздействие ЛЭП на здоровье людей такое же, как и от электрической розетки, так как соблюдены все нормативы удаленности расположения от жилых домов.
В пешей доступности от Нового Бутово находятся Черневские пруды, излюбленное место отдыха бутовчан. В 10 минутах езды Бутовский лесопарк и усадьба «Остафьево», прекрасно подходящие для прогулок в любое время года. Крупные трассы находятся на достаточном расстоянии. В будущем возможно строительство трассы «Внуково-Остафьево-Щербинка», но проект пока не реализуется, а когда будет старт и сколько лет займет его реализация не ясно.
nbut.jpg

Надежность (9 из 10 баллов)
Застройщик «МД-Групп» реализует квартиры по 214-ФЗ, это наиболее прозрачная схема из существующих на данный момент. Компания реализует большое количество проектов коммерческой недвижимости, построен и введен в эксплуатацию ТРЦ Бутово Молл. В ЖК «Новое Бутово» полностью сданы 11 из 14 домов. 10 домов уже заселены. 10-й корпус заселяется, 11-й находится на финальной стадии, 14 и 15-й корпуса на уровне возведения каркаса.

Качество проекта (7 из 10 баллов)
На территории ЖК «Новое Бутово» будет возведено 6 монолитно-кирпичных и 8 панельных домов переменной этажности — 10-17 этажей. Современные детские площадки в достаточном количестве, однако, рассчитаны, в основном на детей младшего возраста, а также оставляет желать лучшего оснащение последних из них. Есть футбольное и баскетбольное поле. Существует проблема с парковками, которая может быть решена после ввода в строй крытого паркинга и бесплатной парковки Бутово Молла. В «часы пик» есть сложности с разъездом автомобилей на территории жилого комплекса. Решением проблемы может стать ввод в строй оставшихся внутридворовых дорог и организация одностороннего движения и односторонней парковки. Силами управляющей компании была начата, но еще не закончена работа по установке антипарковочных столбиков на тротуарах, которая должна быть продолжена в 2017 году.

Итого: 33 из 40 баллов.

phpBB [video]

phpBB [video]

phpBB [video]


Канал ЖК "Новое Бутово" на youtube https://www.youtube.com/channel/UCK5u2d ... 3Iue_DzN1w

Группа ЖК "Новое Бутово" ВКонтакте https://vk.com/novbut

Группа ТЦ Бутово Молл ВКонтакте https://vk.com/butovo.mall


Вернуться в «Покупка квартиры в ЖК "Новое Бутово"»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость